Отправлено: 12.05.21 20:08. Заголовок: История моей стройки

Как обещал уже давно, наконец то открываю целый раздел посвященный долгой стройки собственного дома.
Тема будет длинной от проекта до дизайна участка А потому в этом же разделе будут открыты темы для комментарий и вопросов по стройке. Соответственно просьба здесь не писать, так как все посты форумчан будут переноситься.

Это то что я хотел:





А это то что пока получается:

 Отправлено: 13.05.21 02:22. Заголовок: Почему я решил строи..

Почему я решил строить дом ?

Вообще то человек я квартирный. Жил в квартире с рождения. С начала у родителей была двушка-трамвай в хрущевке, потом родители получили приличную трешку и я даже имел собственную комнату. Потом мореходка, работа в морях, где я заработал на собственную квартиру. Эта была добротная двушка в относительно новой многоэтажке. Пока был один, мне вполне хватало этой квартиры. Даже когда нас стало жить трое, места было достаточно. Вопрос об расширении появился, когда стал подрастать второй ребенок. А тут как назло цены на квартиры в моем городке выросли в разы. С обменом не получалось, а целую сумму собрать без кредитов на добротную трешку было ну очень сложно. И я считал, что дополнительная комната наши проблемы не решит. Допустим вечером, когда у меня «жизнь начинается», супруга после работы отдыхает, дети по своим комнатам, остается одно место на кухне. И что это за условия, когда глава семьи живет на кухне? А вот на даче мне было хорошо. Тишина и покой! Вот только второй половинке условия без ванны и горячей воды, с сортиром на улице не устраивали. Дача - дом моих дедушки и бабушки. В семидесятые годы – это был очень приличный домик, но времена меняются и близких, даже детей, теперь сюда не затащишь. Лепит же конфетку из того что было не видел резона, а потому было принято решение строить новый дом с «городскими условиями» в деревне.

 Отправлено: 13.05.21 05:07. Заголовок: Участок . Расположе..

Участок .

Расположен недалеко от Киева. В сельской местности, на окраине деревни. Исторически дом здесь был куплен моими предками в сороковых годах, после войны. 18 соток по сельским меркам - это мало, для бывшего горожанина с головой . Находится на нижнем склоне высокой горы с южной стороны. Сам участок более менее ровный. До воды «далеко», глубина колодца больше двадцати метров, то есть, несмотря на то что недалеко находится река, шанс быть подтопленным вовремя паводков или сильных дождей равняется нулю. В старые времена люди знали где строить свое жилище. Ну и комаров теплыми вечерами значительно меньше, чем в низине возле реки. Это я пишу для людей, которые желают жить поближе к воде или построиться в лесу, где комарья особенно много. Электричество само собой есть. Вода с колодца, пока хватает… за раз можно взять около 500 литров, через 6-8 часов можно взять почти столько же. Газ – есть! Есть небольшой минус, подъезд к участку имеет с основной дороги поворот под 90 градусов, перед самым моим домом еще один такой же резкий поворот. Длиномер (машина с прицепом) не зайдет. Автокран, КАМАЗ заходят без повреждения соседского забора. Рядом находится промышленная зона – заводы и предприятия, построенные еще в советские времена. Экология желает лучшего, но воздух все равно чище, чем в столице или в крупном промышленном городе. С другой стороны за некоторыми стройматериалами далеко ездить не надо. Песок, щебень, дерево, металл, черновой кирпич, бетон, бетонные блоки, газоблок (!) в любом количестве, все рядом, максимум 5 километров. Соседей в большинстве знаю с детства и потому хорошо так же знаю, что можно от кого ожидать. Немаловажный так же момент для стройки. Ну и наличие старого дома, где можно переночевать в любое время года - это просто огромный плюс для любой стройки.

Надеюсь описал все основные нюансы, которые нужно учесть, перед началом строительства в сельской местности.

Место на участке было выбрать сложно, так как моя мама кругом все распахала и насажала. Решили строить на месте сарая и гаража. Сарай хоть был и кирпичный, но пользы от него было мало, да и гараж, построенный еще в семидесятые был тесноват для моей машины. Кирпич, шифер, дерево от сарая все потом пошло в дело. Что-то отдал или по смешной цене продал соседям, которые были очень мне благодарны. Тоже плюс

 Отправлено: 04.06.21 20:17. Заголовок: Проект. Мечта о сво..

Проект.

Мечта о своем собственном доме витала у меня давно. Я даже покупал специальные глянцевые журналы, где были различные проекты домов. С начала хотелось что-то не очень большое около 100 квадратов, но со временем аппетиты росли и дошли почти до 300. Остановился на проекте Тарасова 38АС Приорат с цокольным этажом click here. Начитавшись отзывов тех, кто купил этот проект пришел к выводу, что строить буду по картинке. Почему по картинке? Потому что нашел толкового строителя. Ну а расчеты стройматериалов, сделанные разработчиками проекта из тех же отзывов не совпадают с реалиями. В принципе расчеты стройматериалов при большой стройке особо и нужны. Панели, бетонные блоки на цоколь мы рассчитали безошибочно сами, а вот кирпич, газоблоки, цемент, бетон, щебень, песок – это все рассчитать полностью очень сложно и не нужно, так как все равно за раз на большой дом не привезешь. Так что покупка этих проектов с Инета – это деньги на ветер, хотя картинка красивая. Позже уже за небольшие деньги оформили у архитектора по этой картинке проект. Дом решили строить с цокольным этажом. Хотелось в будущем не видеть на участке никаких хоз.постороек и все спрятать в подвале, но этот путь несколько ошибочен и в будущем не очень практично за косилкой и лопатой все время бегать в подвал. Ну и главное, цокольный этаж – это самый дорогой по деньгам этаж. Я же особенно не спешил, жить было где, а потому об цокольном этаже несколько не жалею. Тем более перед сносом старого дома более менее годную мебель и прочее еще нужное в хозяйстве будет куда складывать. Ну, и в проекте от Тарасова были две явных глупостей. Первое – балкон на втором этаже. Зачем делать балкон в частном доме непонятно и непрактично. Да еще отдельный коридорчик между комнатами. От балкона и соответственно коридорчика к нему отказались и за счет отсутствия коридорчика увеличили размер двух комнат. Второе - посчитали глупостью нахождение сан. узла и душевой в одной из комнат на втором этаже. Сделали раздельно с входом с общего коридора. На втором этаже вместо ванной будет хозяйский кабинет ). Так же отказались от красивых окошек на крыше. Дорого, сложно по устройству, ну и главное - не практично. Окно в гардеробную - это по моему мнению лишнее.